Integrale inspecties (conform RgdBOEI methodiek) / conditiemetingen (conform NEN 2767)
Alle eigenaren van vastgoed hechten veel waarde aan de kwaliteit van het gebouwenbeheer. De praktijk op dit moment is dat een gebouw verschillende (periodieke) inspecties ondergaat. Er wordt hierbij niet alleen gekeken naar de technische staat van het gebouw, maar ook naar duurzaamheid, brandveiligheid, energie en exploitatiekosten, meerjarenonderhoud, voldoen aan regel- en wetgeving etcetera.
Deze verschillende inspecties en de planvorming en realisatie van maatregelen die hieruit voortkomen, kennen allen hun eigen cyclus. De Rijksgebouwendienst heeft een methodiek ontwikkeld (RgdBOEI) waarbij het instandhoudingproces van een gebouw wordt georganiseerd op basis van integrale, efficiënte en doelmatige afweging van diverse deelaspecten op gebied van Brandveiligheid, Onderhoud, Energie en Inzicht in voldoen aan wet- en regelgeving (BOEI). Deze geïntegreerde inspectiemethodiek genereert periodieke consistente een eenduidige informatie, die input vormt voor integrale besluitvorming. Bijkomend voordeel voor de eigenaar van het gebouw en zijn gebruikers is, dat het pand in één keer voor alle disciplines wordt geïnspecteerd. Dus zowel Bouwkundig, als Elektrotechnisch, als Werktuigbouwkundig en Transport. Eventuele hinder door inspecties wordt dus tot een minimum beperkt.
BBC Bouwmanagement kan u in het proces van gebouwbeheer ondersteunen en adviseren. Dit kan zijn voor het maken van conditiemeting conform NEN 2767 of een integrale inspectie volgens de RgdBOEI methodiek. Wij zullen hierbij altijd uitgaan van de belangen (en gevoeligheden) van de opdrachtgever en deze optimaal behartigen. BBC Bouwmanagement heeft ruime kennis van de meest gebruikte methodieken op het gebied van inspecties, conditiemetingen (conform NEN 2767), meerjarenonderhoudsplannen en de integrale inspecties conform de RgdBOEI methodiek. BBC Bouwmanagement heeft een aantal gecertificeerde inspecteurs (Integraal Inspecteur Vastgoed, vlgs.BOEI/NEN 2767) in dienst, die hun kennis kunnen delen, maar hiermee wordt ook een capaciteitgarantie voor de opdrachtgevers gegeven. De inspecties kunnen ook toegepast worden bij de mogelijke aankoop van een gebouw.
Voordelen van conditiemetingen van BBC:
- Eenduidig inspectiesysteem conform NEN 2767, gebruikmakend van de benodigde software hiervoor.
- Geen persoonlijke inschatting, maar een objectieve wijze van vastleggen van de technische kwaliteit van de bouw- en installatiedelen.
- Directe inzichtelijkheid en overdraagbaarheid onderhoudstoestand vanuit rapportage.
- Geeft duurzame beheerinformatie voor sturing en planning onderhoud vanuit rapportage.
- Rapportage kan dienen voor het afsluiten van onderhoudscontracten.
- Rapportage geeft duidelijk inzicht in relatie tussen bestede onderhoudsgelden en onderhoudstoestand.
Voordelen van BOEI-inspecties van BBC:
- Eenduidig en integraal inspectiesysteem conform RgdBOEI methodiek, gebruikmakend van de benodigde software hiervoor.
- Geïntegreerde inspectie, waarbij (door processen te combineren) overlappen van losse inspecties wordt ondervangen.
- Efficiënte rapportage die leidt tot een snellere gefundeerde besluitvorming over de maatregelen die getroffen moeten worden.
- Directe inzichtelijkheid en overdraagbaarheid vanuit één allesomvattende rapportage.
- Geeft duurzame beheerinformatie voor sturing en planning van totale toestand vastgoed vanuit één allesomvattende rapportage.
- Rapportage kan dienen voor situaties waarbij het instandhoudingproces van een gebouw wordt georganiseerd op basis van integrale, efficiënte en doelmatige afweging van diverse deelaspecten op gebied van Brandveiligheid, Onderhoud, Energie en Inzicht.
- Rapportage geeft periodiek consistente en eenduidige informatie, die input vormt voor integrale besluitvorming.
- Deze werkwijze is bruikbaar voor zowel strategisch voorraadbeheer als keuzes op objectniveau.
- Gebouwgebruikers worden bij deze inspecties actief betrokken bij het maken van keuzes en hebben invloed in het proces.
- Er is minder overlast door (minder) inspectiebezoeken.
- Het zorgt voor beter planmatige instandhoudingen, minder verstoringen en een ‘veilige en gezonde werkomgeving’.